Villa zum verkauf in Elviria (Marbella), 1.295.000 €, Ref.: R4734010

Villa zum verkauf in Elviria (Marbella)

1.295.000 €

Ref: R4734010

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Beschreibung

### ATEMBERAUBENDE FREISTEHENDE VILLA IN ELVIRIA MIT MEERBLICK

Diese luxuriöse Villa ist perfekt gelegen, nur 5 Minuten Fahrt von unberührten Stränden entfernt. Diese exquisite Immobilie bietet atemberaubenden Meerblick und eine harmonische Kombination aus Eleganz und modernem Komfort.

#### Wohnbereiche:
✅ Ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Schiebetüren entworfen wurde, um den Raum mit natürlichem Licht zu durchfluten und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu bieten.
✅ Eine große Terrasse mit beeindruckendem Meerblick, ausgestattet mit einem Pool und einem Grillbereich, perfekt zum Unterhalten und Entspannen. Die Terrasse verfügt auch über elektrische Markisen für optimalen Komfort.

#### Schlafzimmer:
✅ Drei große Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad für ultimativen Komfort.
✅ Zwei weitere Schlafzimmer im ersten Stock, die sich zwei gut ausgestattetes Badezimmers teilen.

#### Küche:
✅ Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Siemens-Geräten, darunter ein Ofen, eine Kombimikrowelle und ein Geschirrspüler.
✅ Ein Warmwassersystem, das durch eine Pumpe geregelt wird, um Wasserverschwendung zu vermeiden.

#### Nachhaltigkeit und Effizienz:
✅ Vorinstallierte Klimaanlage mit Lüftungsschlitzen für optimale Klimakontrolle.
✅ Ein robustes 5,5 kW Solaranlagensystem, das mit 4,2 kW Batterien verbunden ist und Energieeffizienz und Nachhaltigkeit fördert.
✅ Ein Anschluss für ein Elektroauto in der geräumigen Garage.

#### Zusätzliche Merkmale:
✅ Die große Garage bietet enormes Potenzial mit ausreichend Platz, um leicht in eine separate Wohnung umgewandelt zu werden, was Flexibilität für zusätzlichen Wohnraum oder Mieteinnahmen bietet.

Eigenschaften

General

2ª etage

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

Oberflächen

Grundstück: 1.272 m²

Gebaute: 386 m²

Zustand

Sehr Guter Zustand

Ausrüstung

Pool

Küchengeräte

Türsprechanlage

Sicherheit

Alarm

Preis

1.295.000 €
3.355 €

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA	Consumo energía kW h / m² año	Emisiones CO₂ kg CO₂ / m² año
A
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IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

Marbella (Málaga)
Elviria | Elviria-Cabopino

Lage

Südorientierung

Seeblick

Nahe bei

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Einkaufszentren